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土地銀行23日舉行新春記者會,身為不動產授信龍頭銀行,董事長凌忠嫄認為,目前房市是平穩盤整,沒有太大變化,至於盤整期要多久?要看市場供需狀況,好的地段抗跌性較高,不易有太大下跌,但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環,未來利率看升對房市的影響,她認為,利率上升,對購屋者負擔會有些增加,但現在仍是低利時代,加上即便美國聯準會(Fed)升息,升幅也不會太大,對購屋者沒有太大影響,尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率,因此,升息對投資客影響較大。

此外,土銀去(2016)年稅前盈餘127.84億元,創歷年來新高,連續6年盈餘破百億元,每股稅前盈餘(EPS)2.04元,稅前淨值報酬率(ROE)9.76%。凌忠嫄指出,目前土銀營收仍以土建融占7成最多,財務操作則占2成,手續費收入占1成,在這幾年的努力下,財管手收有很大成長,千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到,土銀推出「以房養老」貸款反應很好,至今年1月31日已承作376件、額度達18億元,平均貸款年限22年。另外,在都更部分,土銀自2001年初開辦承作都更融資業務,截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億,目前持續中的案件有54件,額度568億元,而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外,另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務,截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件自慰器數共2257件 ,信託財產餘額計1593億元,市場市占18.86%,排名第一,目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。



中國時報【林和生╱屏東報導】

你曾有夢想遨遊浩瀚宇宙嗎?長期發展天文特色課程的屏大附小,在校慶前夕,動手整修斑駁多時的中庭天花板,更突發奇想,將太陽系八大行星作成裝置藝術,讓學生彷彿在星球中穿梭。

屏大附小研究主任丘雪琪表示,學校民國64年起持續推動天文課程,一到六年級有不同領情趣娃娃域學習與認識,從附小畢業孩子皆具備天文觀察能力。

日前學校為整修中庭天花板,有人提議可把整個太陽系八大行星搬到學校天空。為此,校方到台北天象館考察,籌畫1年工程終於完工。

現在每節下課鐘聲一響,吸引許多孩子跑到中庭觀星,你一言、我一語,開始討論每個行星形狀與顏色,感覺就像搭上夢想號在宇宙奇航之旅。二年級學生曾子懿說,以前天花板空空的,現在有很多星球,非常有趣。

六年級吳俊一是不折不扣天文迷。他說,每回聽到父親指著天空,介紹星座或星球故事會覺得興奮,曾在暗夜實際感受滿天星斗震撼,現在於學校就能親近太陽系,對他來說真的很幸福。

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